806 NE 16th Ter, Fort Lauderdale, FL 33304 — фото MLS

Подробнее об этом объекте

806 NE 16th Ter, Fort Lauderdale, FL 33304

Написать в WhatsApp

Активно · Таунхаус

$1,749,000

806 NE 16th Ter, Fort Lauderdale, FL 33304

Спальни
3
Ванные
4
Жилая площадь
— кв. футов
$ / кв. фт
—
Год постройки
2026
Площадь участка
—
Взнос ТСЖ
—
Годовой налог
$15,589

Об объекте

INTRODUCING 804 & 806 NE 16TH TERRACE — TWO EXCEPTIONAL NEW-CONSTRUCTION RESIDENCES IN THE HEART OF VICTORIA PARK! Located on one of Victoria Park’s most beautiful streets, surrounded by stunning new construction and luxury homes, these two modern Boho-inspired townhomes offer the perfect combination of sophisticated design, warmth, comfort, and privacy. Each residence boasts **2,363 sq. ft. under air**, featuring an expansive open-concept floor plan designed to maximize natural light, space, and functionality. Enjoy your own private swimming pool, seamless indoor-outdoor living, floor-to-ceiling glass, and carefully selected designer finishes throughout. The chef-inspired kitchen is a true centerpiece, featuring top-of-the-line appliances, sleek modern cabinetry, a stunning floor-to-ceiling glass-enclosed pantry, built-in wine cooler, and an inviting layout perfect for both everyday living and entertaining. Upstairs, the spacious primary suite offers an oversized walk-in closet and a private balcony overlooking lush tropical landscaping, creating a peaceful retreat right at home. **ONLY TWO RESIDENCES AVAILABLE!** Our last four homes sold before construction was completed, and these will be among our final townhome offerings in Victoria Park for the foreseeable future. **DON'T WAIT UNTIL THEY'RE SOLD TO MAKE YOUR MOVE.** Contact us today for floor plans, additional details and a private showing. Secure your dream home while the opportunity is still available!

Расположение

Маршрут

806 NE 16th Ter, Fort Lauderdale, FL 33304

Загрузка местоположения объекта…

Характеристики

Интерьер

Спальни
3
Ванные
4
Полы
Porcelain Tile
Техника
Some Gas Appliances, Built In Oven, Dryer, Dishwasher, Disposal
Охлаждение
Центральное кондиционирование
Отопление
Центральное
Особенности интерьера
Вход на первом этаже, Other

Экстерьер и конструкция

Тип объекта
Таунхаус
Год постройки
2026
Этажи
2
Внешние особенности
Other
Вид
Бассейн

Парковка

Места в гараже
1
Крытые места
1
Особенности парковки
One Space

ТСЖ, сообщество и финансы

Включено
Other
Удобства
Бассейн
Охрана
Closed Circuit Cameras, Secured Garage Parking
Можно с питомцами
Yes
Годовой налог
$15,589
Участок
PROGRESSO
Округ
Broward
Дней на рынке
0
ID объявления MLS
A12123038
Статус объявления
Активно

Инвестиционная аналитика

Калькулятор доходности и ROI

Заполнено на основе цены, взносов HOA и налоговых данных этого объявления. Измените любые значения, чтобы мгновенно пересчитать доходность.

Расчётный ежемесячный денежный поток

-$1,952

Ставка капитализации
4.3%
Чистая доходность
4.3%
Доходность на вложенные денежные средства
-4.8%
Валовая доходность
6.6%
Ипотечный платёж
$8,291/mo
Первоначальный взнос
$437,250
Сумма кредита
$1,311,750
Годовой чистый операционный доход (NOI)
$76,064

Только оценки — включают 5 % резерва на обслуживание и ~3% расходов на закрытие сделки в составе вложенных средств. Проверьте налоги, HOA и страховку перед подачей предложения.