45 SW 9th St 1405, Miami, FL 33130 — foto del MLS

Más información sobre esta propiedad

45 SW 9th St 1405, Miami, FL 33130

Activo · Condominio

$579,900

45 SW 9th St 1405, Miami, FL 33130

Habitaciones
2
Baños
2
Área habitable
852 pies²
$ / pie²
$681/pie²
Año de construcción
2017
Tamaño del lote
—
Cuota HOA
$1,280
Impuesto anual
—

Acerca de esta propiedad

Den converted to Bedroom. Discover an exceptional investment opportunity at Brickell Heights East Tower, ideally located in the heart de Miami’s prestigious Brickell neighborhood. This sophisticated one-bedroom plus den, two-full-bathroom residence offers a versatile and thoughtfully designed layout. The den is currently configured as a functional second bedroom, making the property an attractive option for investors, first-time buyers, or professionals seeking additional space for guests or a private home office. A truly distinctive feature is the deeded private storage unit, available with only approximately 30 residences in the building. This valuable asset provides convenient additional storage and may also offer potential supplemental rental income by leasing it to another building resident, subject to condominium regulations. Residents enjoy an elevated lifestyle with an impressive collection of luxury amenities, including rooftop and resort-style swimming pools, a full-service spa with sauna and steam room, access to the renowned Equinox fitness center, elegant entertainment lounges, a children’s playroom, and 24-hour concierge and valet services. Located just steps from Brickell City Centre, fine dining, luxury shopping, entertainment, and vibrant nightlife, this residence combines flexibility, convenience, and long-term investment potential in one of Miami’s most desirable and dynamic neighborhoods.

Ubicación

Cómo llegar

45 SW 9th St 1405, Miami, FL 33130

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Datos y características

Interior

Habitaciones
2
Baños
2
Área habitable
852 pies²

Exterior y estructura

Tipo de propiedad
Condominio
Año de construcción
2017

Estacionamiento

No se proporciona en el anuncio MLS.

HOA, comunidad y finanzas

Cuota de asociación
$1,280
Condado
Miami-Dade
ID del anuncio MLS
A11984066
Estado del anuncio
Activo

Análisis de inversión

Calculadora de rendimiento y ROI

Datos precargados del precio, HOA y registro fiscal de este anuncio. Ajusta cualquier valor para ver la rentabilidad actualizada al instante.

Flujo de caja mensual estimado

-$2,470

Tasa de capitalización
0.6%
Rentabilidad neta
0.6%
Rentabilidad sobre el efectivo invertido
-18.3%
Rentabilidad bruta
6.5%
Cuota hipotecaria
$2,749/mo
Pago inicial
$144,975
Importe del préstamo
$434,925
Ingreso operativo neto anual (NOI)
$3,345

Solo estimaciones: incluye 5 % de reserva de mantenimiento y ~3% de gastos de cierre en el efectivo invertido. Verifica los impuestos, la HOA y el seguro antes de hacer una oferta.