45 SW 9th St 1405, Miami, FL 33130 — фото MLS

Подробнее об этом объекте

45 SW 9th St 1405, Miami, FL 33130

Активно · Кондоминиум

$579,900

45 SW 9th St 1405, Miami, FL 33130

Спальни
2
Ванные
2
Жилая площадь
852 кв. футов
$ / кв. фт
$681/кв. фут
Год постройки
2017
Площадь участка
—
Взнос ТСЖ
$1,280
Годовой налог
—

Об объекте

Den converted to Bedroom. Discover an exceptional investment opportunity at Brickell Heights East Tower, ideally located in the heart из Miami’s prestigious Brickell neighborhood. This sophisticated one-bedroom plus den, two-full-bathroom residence offers a versatile and thoughtfully designed layout. The den is currently configured as a functional second bedroom, making the property an attractive option for investors, first-time buyers, or professionals seeking additional space for guests or a private home office. A truly distinctive feature is the deeded private storage unit, available with only approximately 30 residences in the building. This valuable asset provides convenient additional storage and may also offer potential supplemental rental income by leasing it to another building resident, subject to condominium regulations. Residents enjoy an elevated lifestyle with an impressive collection of luxury amenities, including rooftop and resort-style swimming pools, a full-service spa with sauna and steam room, access to the renowned Equinox fitness center, elegant entertainment lounges, a children’s playroom, and 24-hour concierge and valet services. Located just steps from Brickell City Centre, fine dining, luxury shopping, entertainment, and vibrant nightlife, this residence combines flexibility, convenience, and long-term investment potential in one of Miami’s most desirable and dynamic neighborhoods.

Расположение

Маршрут

45 SW 9th St 1405, Miami, FL 33130

Загрузка местоположения объекта…

Характеристики

Интерьер

Спальни
2
Ванные
2
Жилая площадь
852 кв. футов

Экстерьер и конструкция

Тип объекта
Кондоминиум
Год постройки
2017

Парковка

Не указано в объявлении MLS.

ТСЖ, сообщество и финансы

Взнос ассоциации
$1,280
Округ
Miami-Dade
ID объявления MLS
A11984066
Статус объявления
Активно

Инвестиционная аналитика

Калькулятор доходности и ROI

Заполнено на основе цены, взносов HOA и налоговых данных этого объявления. Измените любые значения, чтобы мгновенно пересчитать доходность.

Расчётный ежемесячный денежный поток

-$2,470

Ставка капитализации
0.6%
Чистая доходность
0.6%
Доходность на вложенные денежные средства
-18.3%
Валовая доходность
6.5%
Ипотечный платёж
$2,749/mo
Первоначальный взнос
$144,975
Сумма кредита
$434,925
Годовой чистый операционный доход (NOI)
$3,345

Только оценки — включают 5 % резерва на обслуживание и ~3% расходов на закрытие сделки в составе вложенных средств. Проверьте налоги, HOA и страховку перед подачей предложения.