1265 SW 22nd St TH-3, Miami, FL 33145 — foto del MLS

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1265 SW 22nd St TH-3, Miami, FL 33145

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Activo · Villa

$1,850,000

1265 SW 22nd St TH-3, Miami, FL 33145

Habitaciones
3
Baños
4
Área habitable
1,500 pies²
$ / pie²
$1,233/sq ft
Año de construcción
2028
Tamaño del lote
—
Cuota HOA
$2,475 Monthly
Impuesto anual
$72,669

Acerca de esta propiedad

PRECONSTRUCTION DEVELOPMENT. Atelier Residences Miami presents a rare opportunity to own one of only four exclusive three-bedroom villas in this boutique luxury development. This approximately 1,500 SF, two-story residence features 3 bedrooms, 4 full bathrooms, fully furnished interiors, custom lighting, smart-home technology, and a turnkey ownership experience. Atelier offers 146 fully furnished residences with flexible short-term rental options and professional, hotel-style management. Residents and owners will enjoy resort-inspired amenities including a pool and spa, fitness center, yoga and meditation spaces, sauna, steam room, cold plunge, concierge, valet, restaurant and lounge, along with the CAYA Members Club and wellness experience. The development has officially broken ground, with estimated completion and delivery scheduled for Q2 2028. Buyer and buyer's agent should independently verify all dimensions, specifications, finishes, amenities, renderings, views, timelines, and development details. SCHEDULE A PRIVATE PRESENTATION FOR CURRENT PRICING, AVAILABILITY, FLOOR PLANS, DEPOSIT STRUCTURE, AND ADDITIONAL PROJECT INFORMATION. IMPORTANT: ALL PHOTOGRAPHS AND IMAGES SHOWN ARE ARTIST RENDERINGS AND ARE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY. ACTUAL FINISHES, FURNISHINGS, MATERIALS, FEATURES, VIEWS, AMENITIES, LANDSCAPING, AND FINAL APPEARANCE MAY VARY.

Ubicación

Cómo llegar

1265 SW 22nd St TH-3, Miami, FL 33145

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Datos y características

Interior

Habitaciones
3
Baños
4
Área habitable
1,500 pies²
Pisos
Baldosas
Electrodomésticos
Dryer, Washer
Aire acondicionado
Aire acondicionado central
Calefacción
Central
Características interiores
Breakfast Bar, Built In Features, Dormitorio en la planta principal, Bathtub, High Ceilings, Kitchen Island, Kitchen Dining Combo, Main Level Primary, Upper Level Primary, Walk In Closets
Amueblado
Amueblado

Exterior y estructura

Tipo de propiedad
Villa
Año de construcción
2028
Pisos
10
Estilo arquitectónico
Split Level
Características exteriores
Balcony
Piscina
Asociación
Vista
Other

Estacionamiento

Plazas de garaje
0
Plazas cubiertas
0
Detalles de estacionamiento
Open

HOA, comunidad y finanzas

Cuota de asociación
$2,475 Monthly
Incluye
Hot Water, Maintenance Structure
Amenidades
Fitness Center, Piscina, Sauna, Spa Hot Tub
Seguridad
Lobby Secured
Mascotas permitidas
No hay
Impuesto anual
$72,669
Subdivisión
EAST SHENANDOAH
Condado
Miami-Dade
Días en el mercado
64
ID del anuncio MLS
A12086964
Estado del anuncio
Activo

Análisis de inversión

Calculadora de rendimiento y ROI

Datos precargados del precio, HOA y registro fiscal de este anuncio. Ajusta cualquier valor para ver la rentabilidad actualizada al instante.

Flujo de caja mensual estimado

-$11,371

Tasa de capitalización
-1.7%
Rentabilidad neta
-1.7%
Rentabilidad sobre el efectivo invertido
-26.3%
Rentabilidad bruta
5.1%
Cuota hipotecaria
$8,770/mo
Pago inicial
$462,500
Importe del préstamo
$1,387,500
Ingreso operativo neto anual (NOI)
-$31,209

Solo estimaciones: incluye 5 % de reserva de mantenimiento y ~3% de gastos de cierre en el efectivo invertido. Verifica los impuestos, la HOA y el seguro antes de hacer una oferta.