Intérieur
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 2,860 pi²
Active · Maison individuelle
$1,850,000
4484 SW 26th Ave, Fort Lauderdale, FL 33312
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 2,860 pi²
- $ / pi²
- $647/pi²
- Année de construction
- 2018
- Superficie du terrain
- 9,800 pi²
- Charges de copropriété
- —
- Taxe annuelle
- —
À propos de ce bien
Beautiful modern waterfront home located at 4484 SW 26th Ave, Dania Beach, FL 33312. This single-story property features 4 bedrooms, 3 full bathrooms, and approximately 2,860 square feet sur living space. Built in 2018, the home offers a spacious layout, central air conditioning, and elegant ceramic tile and marble flooring. Enjoy the Florida lifestyle with a private swimming pool, canal views, and a private dock with ocean access, ideal for boating enthusiasts with smaller boats. The property also includes a two-car garage, driveway parking, and outdoor deck space perfect for relaxing and entertaining. Conveniently located in Broward County, this waterfront property offers a unique combination of modern construction, indoor comfort, and outdoor enjoyment. A great opportunity for homeowners or investors seeking a waterfront property in South Florida.
Emplacement
Itinéraire4484 SW 26th Ave, Fort Lauderdale, FL 33312
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Caractéristiques
Extérieur et structure
- Type de bien
- Maison individuelle
- Année de construction
- 2018
- Superficie du terrain
- 9,800 pi²
Stationnement
Non renseigné dans l’annonce MLS.
Copropriété, communauté et finances
- Comté
- Broward
- Identifiant de l’annonce MLS
- A12110777
- Statut de l’annonce
- Active
Analyse d’investissement
Calculateur de rendement et de ROI
Prérempli à partir du prix, des charges HOA et des données fiscales de cette annonce. Modifiez les valeurs pour actualiser instantanément les rendements.
Flux de trésorerie mensuel estimé
-$3,566
- Taux de capitalisation
- 3.4%
- Rendement net
- 3.4%
- Rendement des liquidités investies
- -8.3%
- Rendement brut
- 6.6%
- Mensualité du prêt immobilier
- $8,770/mo
- Apport initial
- $462,500
- Montant du prêt
- $1,387,500
- Revenu net d’exploitation annuel (NOI)
- $62,449
Estimations uniquement — comprend 5 % de réserve d’entretien et ~3% de frais de clôture dans les fonds investis. Vérifiez les taxes, la HOA et l’assurance avant de faire une offre.