13951 Kendale Lakes Cir 310A, Miami, FL 33183 — foto do MLS

Ativo · Condomínio

$299,000

13951 Kendale Lakes Cir 310A, Miami, FL 33183

Quartos: 2
Banheiros: 2
Área útil: 1,248 pés²
$ / pé²: $240/pé²
Ano de construção: 1973
Tamanho do lote: —
Taxa de condomínio: $670
Imposto anual: —

Sobre este imóvel

Spacious 2-bedroom, 2-bath condominium located in the desirable Towers de Kendale Lakes community. This well-maintained unit offers 1,248 square feet of living space with a functional layout, generous living and dining areas, and abundant natural light. Conveniently located near shopping, dining, parks, schools, and major highways. Community amenities include a pool, clubhouse, elevators, and assigned parking. Excellent opportunity for both homeowners and investors. Property is currently tenant occupied. Buyer must assume the existing tenant, currently paying $2,600 per month under a lease effective November 1, 2025, through October 31, 2026. Please allow 24-hour notice for showings.

Localização

Como chegar

13951 Kendale Lakes Cir 310A, Miami, FL 33183

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Fatos e características

Interior

Quartos: 2
Banheiros: 2
Área útil: 1,248 pés²

Exterior e estrutura

Tipo de imóvel: Condomínio
Ano de construção: 1973

Estacionamento

Não informado no anúncio MLS.

Condomínio, comunidade e finanças

Taxa da associação: $670
Condado: Miami-Dade
ID do anúncio MLS: A12069504
Status do anúncio: Ativo

Inteligência de investimento

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Entrada (%)

Taxa de juros (%)

Prazo do empréstimo (yrs)

Aluguel mensal ($)

Taxa mensal da HOA ($)

Impostos sobre o imóvel ($/yr)

Seguro residencial ($/yr)

Vacancy (%)

Fluxo de caixa mensal estimado

$27

Taxa de capitalização: 5.8%
Rentabilidade líquida: 5.8%
Retorno sobre o capital próprio investido: 0.4%
Rentabilidade bruta: 12.3%
Prestação do financiamento imobiliário: $1,417/mo
Entrada: $74,750
Valor do empréstimo: $224,250
Receita operacional líquida anual (NOI): $17,331

Apenas estimativas — inclui 5 % de reserva de manutenção e ~3% de custos de fechamento no dinheiro investido. Verifique os impostos, a HOA e o seguro antes de fazer uma oferta.